Según el testimonio del ex secretario del Centro de Arbitraje Institucional, Alejandro Verástegui, desde que llegó a fiscalizar el Centro de Arbitraje del Colegio de Abogados de Lima (CAL) en el 2012, encontró una serie de irregularidades que involucran directamente al hoy recluso Rodolfo Orellana Rengifo. 

Revela que tras su designación, en el decanato de Raúl Chanamé (2012-2013), hubo dos casos irregulares que tenían una cosa en común: el juego estratégico de árbitros con el propósito de expropiar inmuebles mediante un sistema que considera muy bien estudiado.

"Este consta de alquilar un inmueble con contrato de alquiler con preferencia de compra. Es decir, si tú en el tiempo que estas alquilando deseas comprar el inmueble, el arrendatario está obligado a vendértelo. Si no llegan  a un acuerdo, este contrato tiene una clausula arbitral donde se obliga a ambas partes a ir a un Tribunal Arbitral. En los casos de Orellana, eligieron el CAL por cuestión de honorabilidad, pero definitivamente ya estaba planeado acabar aquí porque sabía que gozaba de poder”, sostiene Verástegui.

Después de la firma de contrato el arrendado deja de pagar el alquiler generando deuda. Esta genera conflicto con el pago y el contrato exige ir al arbitraje. Esta figura sucedió con los casos ABC Group versus Pilar Candia y Fundación Por los Niños del Perú versus el grupo Brida S.A.C.

"En ambos casos los arrendados insistían en que los dueños les vendieran la propiedad. Alegaban que hicieron mejoras en el inmueble y que ese valor sea descontado del precio total del predio. Sin embargo el coste de estas mejoras excedían el precio del inmueble, eran exagerados, y entonces pedían el inmueble como forma de pago. De esa manera forzaban para quedarse con los domicilios”, insiste. 

Cuenta que en el proceso arbitral estos casos deberían ser resueltos en ocho meses, pero que el Tribunal Arbitral del CAL los dilataba por años, "incluso hay algunos que hasta ahora no se resuelven y siguen en poder de Orellana", sotiene.  

Para cerrar su estrategia revela que utilizaban árbitros que no sólo eran socios del estudio Orellana Rengifo, sino que peor aún: no estaban inscritos en el registro del Tribunal Arbitral del CAL, hecho que incumple con la ley.

“Esto es sólo lo que hemos encontrado en el CAL, imagínese usted lo que puede haber sucedido con otros Centros de Arbitraje externos. ¿Cuántos inmuebles habrán sido expropiados de esta manera?”, se pregunta. 

INMUEBLES PELIGRAN 

Gracias a la Resolución N° 19, el caso ABC Group - Pilar Candía se encuentra suspendido, de igual forma está el proceso que lleva la Fundación Por Los Niños del Perú. Sin embargo Verástegui afirma que en cualquier momento podría regresar la trampa y expropiar de estos inmuebles a sus originales dueños. 

“Con la llegada del nuevo decanato nuestro contrato al frente del Centro de Arbitraje Institucional terminó su ciclo. Solicitamos reuniones con el doctor Mario Amoretti para explicarle estos procesos, pero no nos atendió y ahora que está por prescribir la suspensión solicitó que estos casos particulares no se toquen por el Centro de Arbitraje Institucional sin primero ser revisados por él mismo. Esperemos que no haya un espíritu de dilación”, concluye.

CODA. Alejandro Verástegui recuerda que luego que sacara la resolución #19 que suspendía los procesos arbitrales de los casos Pilar Candia y Fundación por los niños del Perú, la revista Justo Juez lo atacó y difamó sin pruebas. Él envió una carta notarial dirigida a su entonces director Benedicto Jiménez y este respondió que se rectificaría. Sin embargo han pasado más de dos años y no hubo publicación. Incendiario TV conversó con "El Cazador" antes de su primera captura y este no reconoció el tema.